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청약자격

국민주택
국민주택청약순위
구분 내용
청약자격 최초 입주자모집공고일 현재 당해 주택건설지역 및 광역권지역(해당 도지역 및 연접한 특별시, 광역시)에 거주하는 무주택세대주 (입주시까지 무주택세대주이어야 함)
청약순위
청약순위
순위 순위별 요건
1순위
  • 수도권

    주택청약종합저축, 청약저축에 가입하여 2년이 경과된 자로서 최초 입주자 모집공고일 현재 매월 약정납입일에 월납입금을 24회(납입인정회차24회)이상 납입한 자 (단, 1994.8.15 이전에 청약저축 가입자는 12회이상 납입한분)

  • 수도권외 지역

    주택청약종합저축,청약저축에 가입하여 6개월이 경과된 자로서 최초 입주자 모집공고일 현재 매월 약정납입일에 월납입금을 6회(납입인정회차 6회차)이상 납입한 자

    단, 청약과열이 우려되는 경우 시·도지사가 가입기간을 24개월, 24회까지 연장가능

2순위 주택청약종합저축,청약저축에 가입하여 6개월이 경과된 자로서 최초 입주자 모집공고일 현재 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 자 (납입인정회차 6회차이상) 납입한 자 및 1순위 제한대상자
3순위 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 분
추첨방법
  • 청약순위(1,2,3순위)에 따라 추첨의 방식으로 입주자를 선정하며, 동일 순위 안에서는 당해 지역 거주자를 우선하여 선정함
  • 제1순위 및 제2순위 중 동일 순위안에서 경쟁이 있는 때에는 주택공급에 관한 규칙에서 정한 순차별로 공급함
기타
  • 순위별 청약자격 발생 기준일은 최초 입주자모집공고일 현재 기준임
  • 투기과열지구에서는 1순위 요건을 충족하여도 별도로 정해진 1순위 청약제한 대상자에 해당 하는 경우 2순위가 됨(단, 정상 1순위자는 2순위 청약불가)
  • 청약저축은 매월 약정납입일 을 연체하여 납입할 경우 납입회차 및 금액이 바로 인정되지 않아 순위가 제 때 발생하지 않을 수 있음
  • 3순위 청약 조건

    * 3순위는 청약통장 가입여부에 상관없이 청약할 수 있는 순위임

    (단, 거주지역 등 청약 자격은 갖추고 있어야 함)

    * 3순위 당첨자도 당첨자 관리대상이며, 향후 재당첨제한 또는 1순위 청약제한 등의 불이익을 받을 수 있음

분양지역 1순위 청약제한 대상자
투기과열지구 과거 5년 이내 다른 주택의 당첨자가 된 자의 세대에 속한 자

*세대에 속한 자 : 입주자모집공고일 현재 청약자의 주민등록등본에 등재된 가입자. 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 포함) 및 직계존비속

민간건설 중형국민주택
국민주택청약순위
구분 내용
청약자격 최초 입주자모집공고일 현재 당해 주택건설지역 및 광역권지역(해당 도지역 및 연접한 특별시, 광역시)에 거주하는 만 20세 이상인 분 (배우자 또는 세대원이 있는 세대주는 만 20세 미만이라도 청약 가능)
청약순위  
청약순위
구분 순위별 요건
1순위

주택청약

종합저축

매월 약정납입일에 월저축금을 납입하여 그 납입인정금액이 최초 입주자모집공고일 현재 기준으로 신청주택면적의 지역별 청약예금 예치금액(전용면적85㎡이하) 이상이고, 신청주택면적(전용면적85㎡이하)을 선택하여 등록한 분

※ 민간건설중형국민주택은 전용면적 85㎡이하로 주택면적을 등록한 분에 한해서만 청약이 가능하고, 전용면적 102㎡이하로 주택면적을 등록한 분은 청약신청이 불가

  • 수도권(서울,인천,경기)

    - 주택청약종합저축에 가입하여 2년이 경과된 분

  • 수도권외 지역

    - 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과된 분

※ 시·도지사는 청약과열이 우려되는 등 필요한 경우에는 청약1순위를 위한 입주자저축 가입기간 및 납입회수를 24개월 및 24회까지 연장하여 공고할 수 있다.

청약예금
  • 수도권

    - 청약예금(전용면적 85㎡이하)에 가입하여 입주자모집공고일 현재 2년이 경과한 분

  • 수도권외 지역

    - 청약예금 (전용면적 85㎡이하) 에 가입하여 입주자모집공고일 현재 6개월이 경과한 분 단, 청약과열이 우려되는 경우 시ㆍ도지사가 가입기간을 24개월까지 연장 가능

청약부금
  • 수도권

    - 청약부금에 가입하여 최초 입주자모집공고일 현재 2년이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 납입하여 그 납입인정금액이 지역별 85㎡이하 주택에 청약 가능한 청약예금 예치금액 이상인 분

  • 수도권외 지역

    - 청약부금에 가입하여 최초 입주자모집공고일 현재 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 납입하여 그 납입인정금액이 지역별 85㎡이하 주택에 청약 가능한 청약예금 예치금액 이상인 분.

단, 청약과열이 우려되는 경우 시·도지사가 가입기간을 24개월까지 연장 가능

청약저축
  • 수도권(서울,인천,경기)

    - 청약저축에 가입하여 2년이 경과된 분으로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회 이상 납입한 분

  • 수도권외 지역

    - 청약저축에 가입하여 6개월이 경과된 분으로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분

※ 시도지사는 청약과열이 우려되는 등 필요한 경우에는 청약1순위를 위한 입주자저축 가입기간 및 납입회수를 24개월 및 24회까지 연장하여 공고할 수 있다.

다만, 투기과열지구안에서 공급하는 주택인 경우에는 과거 5년 이내에 다른 주택의 당첨자가 된 자의 세대에 속하는자(가입자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 가입자의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원을 포함한다)를 제외한다.

2순위 주택청약 - 종합저축 주택청약종합저축에 가입하여 매월 약정납입일에 월저축금을 납입하여 그 납입인정금액이 최초 입주자모집공고일 현재 기준으로 신청주택면적의 지역별 청약예금 예치금액(전용면적85㎡이하) 이상이고, 신청주택면적(전용면적85㎡이하)을 선택하여 등록한 분에 한하여 6개월이 경과된 분 및 1순위 제한대상자
청약예금 - 청약예금(전용면적 85㎡이하)에 가입하여 6개월이 경과한 분
청약부금 - 청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 정해진 날에 납입한 납입금(납입인정금액)이 지역별 85㎡이하 청약예금 예치금액 이상인 분
청약저축 - 청약저축에 가입하여 6개월이 경과된 분으로서 매월 정해진 날에 월납입금을 6회 이상 납입한 분
3순위 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 분
추첨방법 -1·2순위자는 동일 순위안에서 가점점수가 높은 순ㆍ추첨의 방식으로 입주자를 선정함(단, 3순위는 추첨의 방식으로 입주자를 선정함) -동일 순위 안에서는 당해지역 거주자를 우선하여 선정함
기타
  • 순위별 청약자격 발생 기준일은 최초 입주자모집공고일 현재 기준임
  • 1순위 요건을 충족하여도 별도로 정해진 1순위 청약제한 대상자에 해당하는 경우 2순위가 됨

    (단, 정상 1순위자는 2순위 청약불가)

  • 청약부금은 매월 약정납입일을 연체하여 납입할 경우 납입회차 및 금액이 바로 인정되지 않아 순위가 제 때 발생하지 않을 수 있음
  • 3순위 청약 조건

    * 3순위는 청약통장 가입여부에 상관없이 청약할 수 있는 순위임

    (단, 거주지역 등 청약 자격은 갖추고 있어야 함)

    * 3순위 당첨자도 당첨자 관리대상이며, 향후 재당첨제한 또는 1순위 청약제한 등의 불이익을 받을 수 있음

분양지역
분양지역 1순위 청약제한 대상자
투기과열지구
  • 세대주가 아닌 자(2002. 9. 5 이후 청약통장 가입자에 한함)
  • 과거 5년 이내 다른 주택의 당첨자가 된 자의 세대에 속한 자
  • 2주택(토지임대주택의 경우 1주택) 이상을 소유한 세대에 속한 자
주택거래신고지역 - 2주택(토지임대주택의 경우 1주택) 이상을 소유한 세대에 속한 자

수도권보금자리주택지구

(개발제한구역 해제면적 50%이상에 한함)

공공건설임대주택

(85m²초과 민영주택에 한함)

* 세대에 속한 자 : 입주자모집공고일 현재 청약자의 주민등록등본에 등재된 가입자. 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 포함) 및 직계존(배우자의 직계존속 포함)비속

민영주택
민영주택
구분 내용
청약자격 최초 입주자모집공고일 현재 당해 주택건설지역 및 광역권지역(해당 도지역 및 연접한 특별시, 광역시)에 거주하는 만 20세 이상인 분 (배우자 또는 직계존비속인 세대원이 있는 세대주는 만 20세미만이라도 청약가능)
청약순위  
구분 순위별 요건
1순위 주택청약 종합저축 매월 약정납입일에 월저축금을 납입하여 그 납입인정금액이 최초 입주자모집공고일 현재 신청주택면적의 지역별 청약예금 예치금액 이상이고, 신청주택면적을 선택하여 등록한 분

※ 민간건설중형국민주택은 전용면적 85㎡이하로 주택면적을 등록한 분에 한해서만 청약이 가능하다.

  • 수도권(서울,인천,경기)

    - 주택청약종합저축에 가입하여 2년이 경과된 분

  • 수도권외 지역

    - 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과된 분

※ 시·도지사는 청약과열이 우려되는 등 필요한 경우에는 청약1순위를 위한 입주자저축 가입기간을 24개월까지 연장하여 공고할 수 있다.

청약예금
  • 수도권

    - 각 주택형에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 최초 입주자모집공고일 현재 2년이 경과한 분(민간건설 중형국민주택은 전용면적 85㎡이하 가입자만 청약가능 하고 102㎡이하 가입자는 청약신청 불가함)

  • 수도권외 지역

    - 각 주택형에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 최초 입주자모집공고일 현재 6개월이 경과한 분단, 청약과열이 우려되는 경우 시·도지사가 가입기간을 24개월까지 연장 가능(민간건설 중형국민주택은 전용면적 85㎡이하 가입자만 청약가능하고 102㎡이하 가입자는 청약신청 불가함)

청약부금
  • 수도권

    - 청약부금에 가입하여 최초 입주자모집공고일 현재 2년이 경과되고 매월 약정납입일에월납입금을 납입하여 그 납입인정금액 이 지역별 85㎡이하 주택에 청약 가능한 청약예금 예치금액 이상인 분

  • 수도권외 지역

    - 청약부금에 가입하여 최초 입주자모집공고일 현재 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 납입하여 그 납입인정 금액이 지역별 85㎡이하 주택에 청약 가능한 청약예금 예치금액 이상인 분

단, 청약과열이 우려되는 경우 시·도지사가 가입기간을 24개월까지 연장 가능

2순위 주택청약 종합저축 주택청약종합저축에 가입하여 매월 약정납입일에 월저축금을 납입하여 그 납입인정금액이 최초 입주자모집공고일 현재 신청주택면적의 지역별 청약예금 예치금액 이상이고, 신청주택면적을 선택하여 등록한자에 한하여 6개월이 경과된 분 및 1순위 제한대상자
청약예금 청약예금에 가입하여 6개월이 경과한 분
청약부금 청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 정해진 날에 납입한 납입금(납입인정금액)이 지역별 85㎡이하 청약예금 예치금액 이상인 분
3순위 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 분
추첨방법
  • 1·2순위자는 동일 순위안에서 가점점수가 높은 순·추첨의 방식으로 입주자를 선정함

    (단, 3순위는 추첨의 방식으로 입주자를 선정함)

  • 동일 순위 안에서는 당해지역 거주자를 우선하여 선정함
기타
  • 순위별 청약자격 발생 기준일은 최초 입주자모집공고일 현재 기준임
  • 1순위 요건을 충족하여도 별도로 정해진 1순위 청약제한 대상자에 해당 하는 경우 2순위가 됨

    (단, 정상 1순위자는 2순위 청약불가)

  • 청약부금은 매월 약정납입일을 연체하여 납입할 경우 납입회차 및 금액이 바로 인정되지 않아 순위가 제 때 발생하지 않을 수 있음
  • 3순위 청약 조건

    * 3순위는 청약통장 가입여부에 상관없이 청약할 수 있는 순위임

    (단, 거주지역 등 청약 자격은 갖추고 있어야 함)

    * 3순위 당첨자도 당첨자 관리대상이며, 향후 재당첨제한 또는 1순위 청약제한 등의 불이익을 받을 수 있음

분양지역 1순위 청약제한 대상자
투기과열지구
  • 세대주가 아닌 자(2002. 9. 5 이후 청약통장 가입자에 한함)
  • 과거 5년 이내 다른 주택의 당첨자가 된 자의 세대에 속한 자
  • 2주택(토지임대주택의 경우 1주택) 이상을 소유한 세대에 속한 자
주택거래신고지역 - 2주택(토지임대주택의 경우 1주택) 이상을 소유한 세대에 속한 자

수도권보금자리주택지구

(개발제한구역 해제면적 50%이상에 한함)

공공건설임대주택

(85m²초과 민영주택에 한함)

* 세대에 속한 자 : 입주자모집공고일 현재 청약자의 주민등록등본에 등재된 가입자. 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 포함) 및 직계존(배우자의 직계존속 포함)비속

특별공급
구분 입주자격조건 입주자선정 순위
3자녀 이상 특별공급  청약저축에 가입하여 6개월이 경과된 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회이상 납입한 무주택세대주 건설량의 10% 범위에서 입주자모집공고일 현재 「민법」상 미성년자인 3명 이상의 자녀를 둔 무주택세대주에게 특별 공급 자녀수, 무주택 기간 등의 배점에 따라 높은 점수 순으로 당첨자를 선정함. 
노부모부양 특별공급 1순위에 해당되는 자로서 건설량의 5% 범위에서 입주자모집공고일 현재 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 한한다)하고 있는 무주택세대주

* 피부양자의 배우자가 있는 경우 그 배우자도 무주택자이어야 한다.

일반공급 당첨자 선정기준과 동일
신혼부부 특별공급 청약저축에 가입하여 6개월이 경과된 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회이상 납입한 무주택세대주 건설량의 15% 범위에서 입주자모집공고일 현재 혼인기간이 5년이내이고 그 기간에 출산(임신 중이거나 입양한 경우를 포함한다)하여 자녀가 있는 무주택 세대주로서 해당 세대의 월평균소득(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원의 소득을 포함한다)이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4명 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다)의 100%(배우자가 소득이 있는 경우에는 120%를 말한다) 이하인 자에게 특별공급 * 신혼부부 특별공급 대상에 임신중인 신혼부부를 포함하고, 입양의 경우에는 입주시까지 입양상태 유지
  • 1순위 : 혼인기간이 3년 이내이고 그 기간에 출산(임신 중이거나 입양한 경우를 포함한다)하여 자녀가 있는 자
  • 2순위 : 혼인기간이 3년 초과 5년 이내이고 그 기간에 출산(임신 중이거나 입양한 경우를 포함한다)하여 자녀가 있는 자

    제1순위 및 2순위 중 같은 순위 안에서 경쟁이 있을 경우의 선정기준

     

    ① 해당 주택건설지역의 거주자 (제4조제1항에 따라 예정지역에 주택공급을 신청하는 경우와 같은 조 제3항에 따라 수도권거주자가 주택공급을 신청하는 경우에만 해당한다)

     

    ② 자녀 수가 많은 자

      

    ③ 자녀 수가 같은 경우에는 추첨으로 선정된 자

생애최초 특별공급

근로자(근로자 또는 자영업자이거나 과거 1년 이내에 소득세를 납부한 자로서 5년이상 소득세를 납부한 자) 중 청약저축 1순위이고 납입금이 600만원 이상인 자로서 기혼(이혼 등의 경우는 자녀가 있는 경우)이며, 도시 근로자 월평균소득(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원의 소득을 포함한다)의 100%이하인 자이고 주택구입 사실이 없는 자

* 입주자모집공고일까지 저축액을 납부하여야 함.

* 일시금으로 납부할 수 있으나, 이 경우 일시금은 입주자선정시 납입횟수 및 저축액에는 포함시키지 않음

당첨자 선정기준

추첨

국가유공자 특별공급 건설량의 5%를 국가유공자, 5.18민주유공자, 특수임무수행자, 참전유공자 등 에게 특별공급  
기관추천 특별공급 청약저축에 가입하여 6개월이 경과된 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회이상 납입한 무주택세대주 (철거민 및 장애인 제외)를 대상으로 건설량의 10% 범위내에서 선정(북한이탈주민, 철거민, 공무원, 장애인, 군인, 중소기업근로자 등)